厂房、场地租赁合同

厂房、场地租赁合同

 

出租方：宣汉县东乡镇石岭村十二社张仕平

（身份证号码：                                     简称甲方）

承租方：宣汉县八益驾驶学校有限责任公司

法定受托人：黄烈友

（身份证号码：513022196712210056     简称乙方）

经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将原木材加工厂的整体厂房、厂内住房8间及场地一并租赁给乙方作为拓展驾驶培训地使用，现就相关事项达成如下协议：

一、  合同标的：甲方将位于宣汉县东乡镇周桥村四社（三

道门处）现驾校旁边原木材加工厂内（现以围墙为界）的整体厂房、厂内住房8间及所有场地（东以厂门外张仕平房屋外墙为界，西以现有宣汉八益驾校界石为界，南以山林边缘为界，北以山林边缘为界）面积约9亩，全部租赁（不含厂门外张仕平房屋）给乙方作为拓展驾驶培训场地。

二、租期：从2015年4月30日起至2030年8月30日止。

三、租金：年租金8万元（大写捌万元整），租用期内，租金不递增。

四、付款方式：签订本合同之日起乙方向甲方支付第一年及第二年共计两年租金160000.00元，之后每两年的第一年支付一次至次年共计两年租金160000.00元，并依年次延顺至期满。，

五、甲方责任：

1、甲方在乙方经营期间，不得无故阻碍乙方正在使用的住房、厂房、场地。

2、在租赁期内，除不可归责于甲方外，如乙方与他人发生边界纠纷，甲方可共同与乙方出面协调。但相关费用由乙方承担，与甲方不关。

六、乙方责任：

1、乙方在租赁期间可自行改造该场地，其行为甲方均无权干涉。相关费用由乙方承担，与甲方不关。

2、期间，如遇国家征用该厂房、场地，其房屋及场地附属物等一切补偿由甲乙双方各占50%。此合同自然终止。甲乙双方不承担任何违约责任。

3、期间，乙方不得无故毁损厂房和改变场地原貌（除提高用价值性的硬化、设置非永久性标志物外），否则所造成的一切损失，必须赔偿给甲方。

七、违约责任：

1、若甲方无故收回厂房及场地，而违约不履行本合同，除应直接赔偿乙方损失外，另支付投资总额约180万元（大写：壹佰捌拾万元整）50%的违约金，即人民币90万元（大写：玖拾万元整）。

2、若乙方不按期给付租金或无故损坏甲方厂房及场地，除应直接赔偿甲方损失外，另支付违约金20万元（大写：贰拾万元整）。

八、合同终止：

到期后该合同自然终止，在该房屋及厂房、场地全部无偿归甲方所有，乙方在房屋及厂房、场地的所有资金投入，甲方不承担任何赔偿及补偿费用。

九、免责条款：

如因自然灾害、战争、政府行政行为等不可抗力因素导致该合同无法继续履行，该合同自然终止。甲乙双方不承担任何违约责任，如造成经济损失，甲乙双方自行承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，具有同等法律效力，望共同遵照执行，自觉履约。

 

甲方签字：                              乙方签字：

                签订日期：           年    月    日